宁乡县房屋产权管理局政务公开

---[机构简介]

---宁乡县房屋产权管理局成立于1989年，是行使宁乡县房地产行政管理的职能部门。内设办公室、组织人事科、财务科、房政法规科四个科室，下设经开区分局、项目管理办公室、产权管理服务中心、农村房屋管理站、白蚁防治所、房地产市场管理办公室、房屋租赁管理办公室、房屋拆迁管理安全鉴定办公室、资产档案管理办公室、玉潭房屋管理所、物业发展有限公司、房地产开发经营有限公司、住房置业担保有限责任公司等十三个二级机构，全局共有在册干职工371人。

---办公地点：宁乡县玉潭镇春城南路38号

---联系电话：0731-7881813

---传真：0731-7881813

---邮编：410600

---[工作职能]

---1、贯彻执行国家关于房产管理的法律、法规和政策，制订全县房产业的发展规划和年度工作计划，并组织实施；

---2、负责城镇住房制度改革，负责全县住房基金的管理和监督使用，组织实施经济适用住房建设；

---3、负责全县房屋产权产籍管理、调处房产纠纷和落实私房政策；

---4、负责全县直管公房（廉租房）的分配、修缮和经营管理；

---5、规范管理全县房产市场，负责房产从业企业资质认证工作；

---6、负责管理房屋安全、装饰装修工作，负责管理危房鉴定和城镇国有土地上的房屋拆迁；

---7、负责全县白蚁防治、灭治管理工作；

---8、负责局机关的管理和局属单位的人事、机构编制、社会治安综合治理和计划生育工作，监管局单位国有资产；

---9、完成县委、县人民政府交办的其他工作任务。

---[领导集体]

---姜运良 局长 主持全局全面工作，分管财务、审计、对外联系工作。联系产权管理服务中心，兼管办公室、财务科。办公电话：7893655。

---易胜礼 党委书记 主持党务工作，分管组织人事、老干、关协、计划生育、拆迁安鉴、农村房政工作。联系农村房屋管理站、拆迁安鉴办公室、组织人事科，兼管办公室。办公电话：7899800。

---唐军 党委副书记、纪委书记 分管纪检监察、对外宣传、机关支部、政务公开。联系物业发展有限公司、房产市场管理办公室、房协。办公电话：7899800。

---樊放军 副局长、党委委员 分管项目工程、廉租住房建设。联系房地产开发经营有限公司、住房保障工作办公室。办公电话：7845509。

---姜叔林 副局长、党委委员 分管经开区房政、城市房屋征拆、县委政府下达的中心工作。联系经开区分局、和谐城市房屋征拆事务所。办公电话：7845689。

---喻鹏飞 副局长、党委委员 分管白蚁防治、服饰鞋业产业发展、“三抓两促”工作。联系白蚁防治所、服饰鞋业产业办。办公电话：7845509。

---熊海军 副局长、党委委员 分管机关财务、机关后勤、直管公房、住房担保、档案工作。联系财务科、玉潭房管所、和信住房置业担保有限公司、资产档案管理办公室。办公电话：7845689。

---刘华 副局长、党委委员 分管招商引资、重点工程建设、经济适用房项目建设、房屋租赁工作。联系项目管理办公室、租赁管理办公室。办公电话：7891300。

---黄志恒 工会主席、党委委员 分管工会、妇女、信访、房政法规、社会治安、综合治理、安全生产、行政执法，协管老干、关协、计生工作。联系房政法规科。办公电话：7891300。

---[下属科室]

---（一）办公室

---主任：彭海波---副主任：姜吉湘

---[办公电话]

---0731-7881813

---[办公地点]

---县房产局办公楼303号房间

---[工作职能]

---负责局机关政务工作的组织协调、督查督办；负责局重要会议的组织协调；负责做好上级及相关单位文件资料的收发；本局文件及相关资料的起草编发、文字综合；日常接待工作；机关后勤管理；机关小车管理；上传下达及内外协调；政务联络工作、计划生育工作。

---（二）财务科

---科长：谢芳副科长：周海燕

---[办公电话]

---0731-7845239

---[办公地点]

---县房产局办公楼301号房间

---[工作职能]

---按照国家政策法规及县人民政府有关文件制定相应的财务制度及财务管理办法；编制年度财务计划，搞好单位财产管理及财务核算，管好用好单位资金；加强对所属单位的财务管理，组织财务检查和内部审计。

---（三）组织人事科

---科长：肖惠玲

---[办公电话]

---0731-7845239

---[办公地点]

---县房产局办公楼304号房间

---[工作职能]

---认真贯彻落实国家劳动政策法规，做好职工劳动工资报批、专业技术职务评聘、职工养老保险及离退休手续办理；人事调配；工作人员业务培训、考勤考核；党务日常工作；共青团、关协、老干、妇女等群团工作。

---（四）房政法规科

---科长：彭新宇副科长：谢少军

---[办公电话]

---0731-7881701

---[办公地点]

---县房产局办公楼403号房间

---[工作职能]

---负责房产法规的咨询、清理、汇编工作；负责房地产法律、法规的宣传、解释及行政执法，查处房屋违法、违章行为；负责接待、处理群众来信来访及与本局相关案件的应诉或处理；负责物业管理企业资质审查及监督；负责处理私房改造遗留问题。

---（五）项目管理办公室

---主任：彭洛夫

---[办公电话]

---0731-7859991

---[办公地点]

---县房产局办公楼四楼

---[工作职能]

---负责局重点项目工程建设管理和招商引资工作。

---（六）拆迁安鉴办公室

---主任：尹斌 支部书记：蔡立明副主任：欧洪波、贺灿

---[办公电话]

---0731-7854311

---[办公地点]

---玉潭镇八一西路92号

---[工作职能]

---1、城镇房屋拆迁管理：房屋拆迁许可证的审批；延期拆迁的审批；拆迁委托合同的备案管理；暂停办理有关手续通知书的发放；延长暂停期限的审批；拆迁裁决；受理强制拆迁的申请；建设项目转让的管理；拆迁补偿安置资金使用的监督；拆迁产权不明确房屋的补偿安置方案的审核；拆除工程的安全管理；对拆迁违法行为的查处以及对接受委托拆迁的单位的资格认定。

---2、住宅室内装饰装修管理：对装饰装修企业进行管理；对房屋装饰装修活动的监察检查；对违法装修行为进行查处；调解因房屋装修工程的质量、工期、价款等引起的纠纷。

---3、房屋安全鉴定：房屋质量的等级评定；房屋安全技术鉴定。

---（七）白蚁防治管理所

---所长：邹为和 副所长：阳峰、肖登望、蒋宏

---[办公电话]

---0731-7882260

---[办公地点]

---县房产局办公楼四楼

---[工作职能]

---负责宁乡县域范围内的白蚁防治和灭治工作。

---（八）房屋产权管理服务中心

---主任：王小平副主任：易利强、贺日强

---[办公电话]

---0731-7885972

---[办公地点]

---县房产局办公楼二楼

---[工作职能]

---负责对全县城区范围内的房屋进行产权登记、产权抵押、产权转让等权属及交易业务。

---（九）农村房屋管理站

---站长：刘智波支部书记：贺建敏副站长：邓志

---[办公电话]

---0731-7885972

---[办公地点]

---宁乡县玉潭镇春城南路38号（县房产局大院内）

---[工作职能]

---负责对全县乡镇范围内的房屋进行产权登记、产权抵押、产权转让、以及对各乡镇房屋租赁、拆迁、白蚁防治等管理的行政事业性单位，下设12个乡镇房屋管理所。

---（十）房地产开发经营有限公司

---经理：谢继韩支部书记：喻胜强副经理：蔡宁辉、胡广智经理助理：陈洪波

---[办公电话]

---0731-7880739

---[办公地点]

---玉潭中路449号

---[工作职能]

---负责房地产项目开发和销售。

---（十一）市场管理办公室

---主任：熊沩---副主任：宋凤英、姚建新

---[办公电话]

---0731-7842655    

---[办公地点]

---县房产局办公楼一楼

---[工作职能]

---1、物业维修基金的归集和管理；

---2、房地产开发、物业管理、中介服务等企业资质，备案审查及申报呈送审批；

---3、监督管理房地产企业的市场活动并规范其市场行为；

---4、商品房预售、销售管理；

---5、建房审批；

---6、承担房地产业协会的具体工作。

---（十二）物业发展有限公司

---经理：赖旭光 副经理：彭伟国、王建

---[办公电话]

---0731-7881935

---[办公地点]

---宁乡县玉潭镇玉潭日新巷2号

---[工作职能]

---1、负责本局自有房产的安置、租金收缴、房屋修缮、纠纷调处。

---2、负责所辖范围物业的管理与服务。

---（十三）玉潭房屋管理所

---所长：喻向红副所长：刘国强、唐勇

---[办公电话]

---0731-7892161

---[办公地点]

---宁乡县玉潭镇日新巷3号

---[工作职能]

---负责全县直管公房的分配，修缮和经营管理。

---（十四）资产档案管理办公室

---主任：陶亚菲 副主任：张帆

---[办公电话]

---0731- 2372190

---[办公地点]

---县房产局办公楼五楼

---[工作职能]

---执行档案资料的查阅制度，局属资产档案管理。

---（十五）宁乡县和信住房置业担保有限责任公司

---经理：张宇翔 副经理：廖庆华

---[办公电话]

---0731-7882958

---[办公地点]

---县房产局办公楼一楼

---[工作职能]

---1、住房置业担保。

---2、房地产经营业务服务（房地产开发除外）。

---（十六）经开区分局

---局长：王冬军副局长：武建强

---[办公电话]

---0731-8981784

---[办公地点]

---宁乡大道桂冠大酒店十楼1003号房间

---[工作职能]

---1、贯彻执行国家关于房产管理的法律、法规和政策。

---2、负责经开区、金洲区规划范围内的企业开发项目、拆迁安置等房屋定权发证、产权产籍管理及房地产市场管理。

---3、组织实施对经开区、金洲区规划范围内的企业开发项目、拆迁安置及房屋转让、抵押管理和白蚁防治工作。

---（十七）房屋租赁管理办公室

---主任：易辉明 副主任：戴爱军

---[办公电话]

---0731-7846889

---[办公地点]

---玉潭镇八一西路92号

---[工作职能]

---负责对宁乡县出租房屋的登记、备案、管理。

---[社会服务承诺]

---1、坚持工作人员持证上岗，挂牌服务。举止文明，礼貌热情，发扬“文明、规范、高效、廉洁”的行业精神，为广大客户提供优质服务。
---2、实行开放式办公、流水线作业、一条龙服务，实现计算机规范化管理，咨询接待设专人，办事须知有专栏。
---3、推行政务六公开：公开政策法规、公开职能职责、公开办事程序、公开时限要求、公开收费标准及依据、公开职工工号和监督电话。
---4、落实廉政四不准：不准违反登记原则和规定办事，不准利用职权索拿卡要，不准在办案中徇私舞弊，不准接受服务对象的钱物宴请。
---5、办理各类业务的时限：
　　凡权属清楚、资料齐全的初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记和更正登记为5个工作日；注销登记1个工作日；大宗房屋转移为15个工作日。
---6、便民措施：对外窗口实行首问责任制，做到一次性解答清楚客户提出的问题。对所有表格的填写作出说明。坚持办事结果及时公告和电话催办制度；对需要特殊帮助的客户提供义务上门服务。
---7、聘请社会监督评议员，定期收集社会各界的意见和建议，自觉接受监督，及时改进工作。

    举报投诉电话：7881813

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