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房产中介识别指南


来源: 宁乡网  |  2013-05-09 09:49:27   作者:

  中介冒充个人发布房源,不管目的如何都是对用户的欺骗。虽然九九房有业界领先的房产中介判断机制和工具,我们更希望租/购房者都能掌握一些房产中介 识别的窍门,毕竟授之以鱼不如授之以渔。房产中介识别的基本原则:短时间内发布多条不同的房源信息,且联系方式相同的为中介。主要的判断方式有如下三种:

  1.从联系方式判别是否为中介:

  中介知道用户可通过搜索其手机号码来判别,此时再想冒充个人房源,则必然会伪装其手机号码来干扰搜索引擎。如将手机数字改为中文字符(一五九四九七 八零二一七);在数字中间用标点符号隔断(159.4978.0217)……形式繁多但目的一致——都是为了增加识别难度逃避搜索引擎。

  另一种是盗用他人手机发布,但在房源描述中建议用户的联系方式或伪装过的手机号码。在九九房发布的房源不会有此情况,因为我们有智能的过滤工具。在其它站点发布的房源信息中,若号码出现在房源信息中,多半是中介掩人耳目。

  2.从房源描述判别是否为中介:

  由于中介往往有多套房源,其发布的房源信息对房源的描述多使用同一模板且语言风格类似。房源照片可能是从网上转载的质量不高且不能一一对应。个人房东往往只有一两套房子,房源描述较为全面且照片多为实地拍摄。

  3.从电话交流判别是否为中介:

  可尝试以房东的身份致电房源发布者,告知有房出租(售)。一般的中介都会职业性询问房子的区县及位置;若是个人,则很少有既出租(售)又求租(购)的情境。另外中介一般拥有多套房源,故也可尝试询问:“您的房子租(卖)出去了么?”。是中介的自然会反问您指的哪套房子。

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